Đất nền Nhà Bè hưởng lợi lớn từ hạ tầng cơ sở giao thông

Hàng loạt dự án giao thông đã và đang triển khai sẽ giúp Nhà Bè (Tp.HCM) giải quyết bài toán hạ tầng cơ sở, đồng thời thúc đẩy thị trường BĐS (BĐS) tăng trưởng mạnh mẽ.

Các dự án BĐS Nhà Bè đang thu hút lượng lớn các NĐT tư

 

Bước tiến lớn của hạ tầng cơ sở giao thông

Hiện tại, các đường chính như Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, Phạm Hùng, Nguyễn Bình đều được nâng cấp và triển khai các hạng mục đi kèm nhằm gia tăng đối đa ưu thế lưu thông vùng giữa khu vực trọng điểm về phía Nam. Theo đó, tuyến Nguyễn Hữu Thọ đang được mở rộng với 62m lòng đường, nâng cấp lên 6 làn xe hoạt động. Đoạn Lê Văn Lương được mở rộng có độ dài 10km, chạy dọc từ quận 4 và đi qua Nhà Bè dự kiến đã đi vào hoạt động trong năm 2018. Riêng tuyến Nguyễn Bình sẽ được mở rộng lòng đường thành 40m dự kiến sẽ đã đi vào hoạt động trong năm nay.

Tại các tuyến giao thông được xây mới như cầu Cây Khô lưu thông trục đường Phạm Hùng (Quận 8) vào trọng điểm huyện Nhà Bè cũng đang trong quá trình đã đi vào hoạt động. Dự án chống ngập của thành phố đang được gấp rút thi công, dự kiến được đã đi vào hoạt động vào cuối tháng 4/2018 sẽ có tác động rất lớn đến sinh hoạt cuộc sống của người dân trong khu vực. Trong quý IV/2017, kế hoạch xây hầm chui tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã được UBND TP đặt ra. Theo đó, dự án có tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 với hơn 800 tỷ đồng. Giai đoạn 2 sẽ đã đi vào hoạt động nút giao và xây dựng thêm 2 cầu vượt, 2 hầm chui nhằm góp phần không nhỏ hoàn chỉnh hệ thống giao thông khu vực, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía Nam phát triển.

Ngoài ra, các tuyến giao thông liên vùng trọng điểm cũng đang bắt đầu triển khai. Theo đó, tuyến metro số 4 đi qua nhiều quận nội thành và huyện Nhà Bè có tổng vốn đầu tư  97.000 tỷ đồng sẽ được đặt ngầm toàn bộ, nhằm giảm hết mức cho các tuyến giao thông truyền thống. Đường vành đai 4 xuất phát từ nút giao Bến Lức (Long An) lưu thông với đường trục Bắc Nam nằm trong khu quy hoạch cảng - công nghiệp Hiệp Phước (huyện Nhà Bè). Các tuyến giao thông huyết mạch này có vai trò tiếp nhận và giải tỏa lưu lượng giao thông từ miền Tây Nam Bộ, tạo điều kiện giảm hết mức và mặt hạn chế thực trạng ùn tắc giao thông trên các đường nội đô của Tp.HCM. cho nên tạo điều kiện lưu thông các tỉnh trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, lưu thông khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long với khu vực miền Đông Nam Bộ.

Nhơn Đức được định hướng sẽ trở thành một khu đô thị đại học trong tương lai

 

BĐS Nhà Bè trên đà phát triển thuận lợi

Nằm trong khu vực có hạ tầng cơ sở giao thông phát triển nhanh, không có gì lạ khi các dự án BĐS Nhà Bè đang thu hút lượng lớn các NĐT tư. Mới đây, doanh nghiệp Vạn Phát Hưng (chủ đầu tư dự án khu dân cư Nhơn Đức, Nhà Bè) đã tiến hành mở bán dự án Nhơn Đức đợt đầu số lượng102 nền đất. Điều bất ngờ là toàn bộ số nền đất được chào bán trong đợt này đã được thanh khoản chỉ trong vòng 20 ngày. Đợt mở bán tiếp theo, doanh nghiệp Vạn Phát Hưng sẽ tiến hành công bố vào ngày 27/12 dự kiến sẽ tiếp tục được thị trường hấp thụ khả quan.

Dự án nằm trong nội khu 2 trường đại học lớn của thành phố

Ngoài mức giá hấp dẫn 17 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT), tổng giá trị hợp đồng được chia thành 7 đợt với tần suất trung bình 2 tháng/đợt thanh toán, chủ đầu tư còn bàn giao cho khách hàng đất nền đã có đầy đủ móng cọc. Do đó, khách hàng có thể triển khai việc xây dựng nhà theo thiết kế ngay sau khi đã đi vào hoạt động các thủ tục thanh toán.

Nhơn Đức được đánh giá là một trong số ít các dự án BĐS có hạ tầng cơ sở tốt nhất thị trường Tp.HCM, hạ tầng cơ sở giao thông nội khu dự án đã được chủ đầu tư hoàn thiện thành công trước khi cư dân đến định cư sinh sống. Hiện nay, các lô đất tại đây được chào bán trong đợt mới đều có vị trí trung tâm tiếp giáp 3 mặt sông hoặc gần 2 trường đại học, đây là những khu vực đã hoàn thiện hạ tầng cơ sở, rất thuận lợi cho quá trình xây dựng hoàn thiện nhà ở. Hệ thống dịch vụ, tiện ích cũng được chủ đầu tư chú trọng khởi công xây dựng nhằm mang đến cuộc sống hiện đại giữa không gian trong lành cho cư dân.

Nằm trong phân khúc tầm trung, phải chịu sức ép tranh đua từ các dự án khác trong khu vực, khu dân cư Nhơn Đức vẫn có được tốc độ thanh khoản nhanh. Ngoài mức giá hợp lý, điều kiện thanh toán linh hoạt, hạ tầng cơ sở giao thông tốt bậc nhất thị trường, dự án còn nằm trong nội khu 2 trường đại học lớn của thành phố là Trường Sư phạm Thể dục thể thao và Trường Đại học Tài Nguyên Môi Trường… Đây chính chính là những lợi thế quan trọng trong cuộc chạy đua kích cầu thị trường tại dự án này. Hiện nay, khu dân cư Nhơn Đức được xem là dự án hiếm hoi trong khu vực đáp ứng được nhu cầu kinh doanh của nhiều NĐT tư cá nhân. Với việc Nhơn Đức được định hướng sẽ trở thành một khu đô thị đại học trong tương lai, dự án hứa hẹn mang lại nhiều lợi ích cho cư dân sinh sống trong khu vực. Với việc kinh doanh mua đi bán lại, cho thuê nhà ở hoặc mở ra các dịch vụ phục vụ nhu cầu ccủa sinh viên các trường đại học, dự kiến sẽ mang lại nguồn lợi nhuận rất cao, ổn định cho các NĐT tư trong thời gian tới.